事業内容

給水管は経年劣化により、管内の錆による赤水の発生や水圧低下、バルブの開閉不良などの不具合が起こります。特に築30年を超える建物では、錆詰まりや錆瘤による症状が現れやすくなります。

集合住宅では、給水管の劣化による漏水が発生すると、下階への被害につながる恐れがあるため、計画的な更新工事が重要です。

排水管は経年劣化により管内の詰まりや排水通気障害が現れ、漏水や通気不良が起こります。給排水管は、壁や床内に隠れているため、日常的に確認ができません。

創栄では、劣化診断結果をもとに検討した改修計画に沿って、既存配管の撤去から新規配管工事、専有部内装工事まで一貫して対応します。

長期的な安全性と耐久性を考慮し、建物やご予算に応じて、耐久性に優れた管材をご提案しています。

■給水システム変更・工事
近年では、高架水槽方式から直結増圧方式へ給水システムを変更するビルやマンションが増えています。直結増圧方式では、増圧ポンプを設置し、屋上の受水槽を撤去することで、より効率的な給水が可能になります。給水方式は、建物の規模や構造、各自治体の基準によって異なるため、重力給水方式・加圧給水方式・直結増圧方式などの中から、建物の状況に適した方式を選定し、変更工事を行います。
給水システムを切り替えることで、衛生的な水を安定して供給できるほか、受水槽の清掃や点検といった維持管理が不要となり、ランニングコストの削減にもつながります。

■ポンプ更新・修理
建物には、用途や規模に応じてさまざまなポンプ設備が設置されています。給水ポンプをはじめ、排水ポンプや消火用ポンプなど、いずれも建物の安定した運用に欠かせない重要な設備です。

これらのポンプは、長年の使用による部品の摩耗やモーターの劣化により、騒音や振動の発生、給水能力の低下といった不具合が生じることがあります。
不具合を放置すると、給水トラブルや設備停止につながる恐れがあるため、適切なタイミングでの更新・修理が重要です。

創栄では、衛生設備に伴う各種ポンプの更新・修理に幅広く対応しています。定期点検から部品交換・修理工事、さらには受水槽・高架水槽の撤去を伴うポンプ更新工事まで、建物の状況に合わせた最適なご提案を行います。

建物の一階部分にある土間（コンクリート床）の下には、給排水管や給湯管など、日常生活に欠かせない配管が埋設されています。
これらの配管は床下に空間がない構造のため、経年劣化に気づきにくく、老朽化が進行しやすい設備です。

土間配管更新工事は、室内のコンクリート床を必要な範囲のみ解体し、古くなった配管を新しい配管へ交換・更新する工事です。
主に排水管（汚水・雑排水）や給水管・給湯管を対象とし、建物の状況によってはガス管の更新にも対応します。

工事では、既存配管の撤去後、耐久性の高い新しい配管を設置し、通水・漏水確認を行ったうえで床を復旧します。
配管の更新により、漏水や詰まり、悪臭などのトラブルを未然に防ぎ、安心して建物を使用できる環境を整えます。

築年数が経過した建物や、リフォーム・用途変更を予定している場合には、計画的な土間配管の更新が重要です。

既存配管の内部に発生した錆を研磨し、樹脂塗料を配管内にライニング（塗装）することで、防錆皮膜を形成し、配管の耐久年数を延ばす工法です。

配管を取り替えることなく、既存の状態のまま管内に研磨材を送り込み、ネジ込み継手部分に発生した錆瘤（さびこぶ）を除去します。

研磨後に樹脂塗料でライニングすることで、錆の再発生を防止し、配管の耐久性を高めます。

長年にわたり多くの建物で採用されている、信頼性の高い工法です。